🏡 Objektübersicht⁷
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Allgemein
Adresse: Leuchtturmstraße 4a, 18230 Rerik
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (3x Erdgeschoss, 2x Obergeschoss)
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2012
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (3x Erdgeschoss, 2x Obergeschoss)
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2012
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Flächen
Grundstücksgröße: ca. 267 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 235 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 235 m²
3
Versorgung
Erschließung: Voll erschlossen (Gas, Wasser, Strom)
Heizungsart: Zentralheizung von Junkers (Gas) aus Bj
Heizungsart: Zentralheizung von Junkers (Gas) aus Bj
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Zustand
Gesamtzustand: Gepflegt und laufend instand gehalten
🧱 Bausubstanz & Ausstattung
Bauweise und Fassade:
Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz. Die Außenwände bestehen aus 30 cm starkem Mauerwerk, das zusätzlich mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen ist. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz.
Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz. Die Außenwände bestehen aus 30 cm starkem Mauerwerk, das zusätzlich mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen ist. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz.
Die Fassade ist ansprechend mit roten Riemchen verklinkert, was dem Gebäude ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht und zugleich pflegeleicht ist. Der Dachkasten aus Holz befindet sich in einem sehr guten Zustand und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Dach:
Das Satteldach ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und vollständig gedämmt. Diese Bauweise bietet nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern trägt auch effektiv zur Wärmeisolierung bei – ein Pluspunkt für niedrige Heizkosten und Langlebigkeit.
Das Satteldach ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt und vollständig gedämmt. Diese Bauweise bietet nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern trägt auch effektiv zur Wärmeisolierung bei – ein Pluspunkt für niedrige Heizkosten und Langlebigkeit.
Keller:
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und sauber, bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellräume, Technikräume und Vorratsflächen – ein praktischer Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und sauber, bietet zusätzliche Nutzfläche für Abstellräume, Technikräume und Vorratsflächen – ein praktischer Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Eingänge & Türen:
Im Zuge der Modernisierung wurden neue, moderne Eingangstüren eingebaut, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch den aktuellen Sicherheits- und Wärmeschutzstandards entsprechen.
Im Zuge der Modernisierung wurden neue, moderne Eingangstüren eingebaut, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch den aktuellen Sicherheits- und Wärmeschutzstandards entsprechen.
Fenster:
Alle Wohnungen verfügen über zweifach verglaste, isolierende Kunststofffenster, die ebenfalls zu einer guten Energiebilanz beitragen. Sie sind in gepflegtem Zustand und gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Wohnungen verfügen über zweifach verglaste, isolierende Kunststofffenster, die ebenfalls zu einer guten Energiebilanz beitragen. Sie sind in gepflegtem Zustand und gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenausstattung:
Die Wohnungen sind durchgehend gefliest, was eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung bietet – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine dauerhafte Vermietung.
Drei der fünf Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die im Besitz der Mieter sind und bei Vermietung sehr geschätzt werden.
Die Wohnungen sind durchgehend gefliest, was eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung bietet – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine dauerhafte Vermietung.
Drei der fünf Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die im Besitz der Mieter sind und bei Vermietung sehr geschätzt werden.
Außenbereiche:
Zwei der oberen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Eine der Erdgeschosswohnungen hat Zugang zu einer Terrasse mit Gartennutzung, was insbesondere bei Mietern mit Familie oder Haustieren sehr beliebt ist.
Zwei der oberen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten.
Eine der Erdgeschosswohnungen hat Zugang zu einer Terrasse mit Gartennutzung, was insbesondere bei Mietern mit Familie oder Haustieren sehr beliebt ist.
Heizung und Energieversorgung:
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von Junkers, die zuverlässig und effizient arbeitet. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Alle Anschlüsse – Gas, Wasser, Strom – liegen vollständig an.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von Junkers, die zuverlässig und effizient arbeitet. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Alle Anschlüsse – Gas, Wasser, Strom – liegen vollständig an.
📍 Lage & Umfeld
Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Rerik, nur wenige Minuten von der Ostsee (250m) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Rerik zählt zu den besonders gefragten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – eine Region mit stabiler Nachfrage und hohem Entwicklungspotenzial.
Rerik zählt zu den besonders gefragten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – eine Region mit stabiler Nachfrage und hohem Entwicklungspotenzial.
Nahversorgung
Entfernungen
- Ostsee: 250 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 260 m
- Restaurants: 100 m
- Fitnessstudio: 50m
- Rostock (Großstadt): 35 km
Standortvorteile
- Attraktive Strände mit ausgezeichneter Badequalität
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Wandern, Radfahren)
- Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Leuchtturm Bastorf
- Steigende Beliebtheit als Urlaubsregion
- Begrenzte Neubautätigkeit sorgt für stabile Preise
Bodenrichtwert
Grundrisse
Keller
Dachgeschoss
Standortanalyse Rerik
Rerik ist ein staatlich anerkanntes Seebad mit ca. 2.000 Einwohnern an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns.
Touristische Bedeutung
Rerik profitiert von einer ganzjährigen Attraktivität mit Hauptsaison im Sommer. Die Nähe zur Ostsee und die touristische Infrastruktur machen das Objekt besonders für Ferienvermietung interessant.
Energiewerte 05.11.2025
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 05. 11. 2025
Gültig bis: 04. 11. 2035
Energieverbrauchskennwert: 127,93 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1996
Gebäudenutzfläche: 282 m²
CO₂-Emissionen: 38,38 kg CO₂/m²·a
Eindrücke des Objektes
Keller
Nordic Immo Expert – Persönlich. Verlässlich. Regional.
Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie – mit Erfahrung und Herz für den Norden.
Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie – mit Erfahrung und Herz für den Norden.
Kontakt:
Christian Schröder
📍 Nordic Immo Expert – Rostock
Vicke-Schorler-Ring 26
18055 Rostock
📞 0176/44418754
Vicke-Schorler-Ring 26
18055 Rostock
📞 0176/44418754
